クレア(シリーズNo.1267)

４／７知恵が集まる「サ・ザハウス」オープン！
地域コミュニティに貢献する不動産コンサル企業


志村孝次 社長

  来たる４月７日、住宅地には珍しいコワーキング＆コミュニティスペース「サ・ザハウス」が、横浜市営地下鉄・仲町台駅近くにオープンする。
　医療・福祉・建築・不動産・相続・ＦＰ等の専門家10団体で構成する、生活に身近な地域のお困りごとを解決する場を構築予定。シェアオフィスの他、ミーティングルーム、セミナー会場としても利用でき、将来的には地域の情報集積拠点に育てていく方針だ。


　運営するのは、２００２年11月横浜市都筑区に設立され、不動産コンサル企業として地域に貢献してきた株式会社クレアだ。
　代表の志村孝次社長は会社設立以来13年、「売る」ことより「相談に乗る」ことを重視。その過程で地域の工務店、弁護士・税理士、生保・損保など、「不動産取引」関連の様々な業界にネットワークを構築、仕事を作り出してきた人物だ。
「宅地建物取引士」を始め「公認不動産コンサルティングマスター」「相続対策専門士」「不動産有効活用専門士」「ＡＦＰ２級ファイナンシャルプランナー」「２級建築士」など、不動産関連の多様な資格を保有する志村社長。その幅広い人脈を生かして、不動産・ＦＰ・建築の知識を総合的に併せ持つスペシャリストを育成する「不動産アドバイザー」育成講座も主催している。
　さらに志村社長は、今年に入って「空き家相談士」「終活カウンセラー」の２つの資格を取得。近年ますますニーズが高まる国民的課題解決にも挑む構えだ。

横浜市空き家対策協議会の一員として
空き家問題解決に尽力

　少子高齢化が進み、空き家が全国で８００万戸の時代。空き家問題は都市部でこそ深刻だ。国土交通省の指示のもと、横浜市が発足した「空き家対策協議会」は弁護士、司法書士、宅建業者など８分野の代表からなる。その一員に、志村社長が名を連ねているのだ。
　空き家問題は、その物件の地域性、特性を考慮して有効に活用できる施設に転用することが肝要だ。同社では既に、空き家を１年間の固定資産税額で買い取るか借り受けて、有志参加のＤＩＹでリフォーム・リノベーションを施し、シェアハウス等に転用するスキームを構築。家主にとって、解体費や固定資産税を考えると無料でも手放したいというニーズがあり、専門家の指導によるＤＩＹ参加希望者も数多く、同社ではこのスキームに手応えを感じている。現に、秦野市の物件で第１号案件が進行中だ。
　一方志村社長は、子息が通う日々輝学園高校のＰＴＡ会長や仲町台商業振興会主催の「夏まつり」実行委員長の顔も持つ。「サ・ザハウス」の運営も併せていずれもが、志村社長の中ではすべて一つに繋がっている。都市部で深刻な地域コミュニティの欠如。その復活・活性化に、志村社長は一役買っているのだ。  

【会社データ】
本社＝神奈川県横浜市都筑区仲町台２―１―19―２０３
☎＝０４５―９４９―１６１５
設立＝２００２年11月
資本金＝６００万円
事業内容＝土地売買・仲介、不動産コンサルティング等
宅地建物取引業免許＝神奈川県知事（３）第２４６５５号
http://www.tochisenmon.com
http://www.saggezzas.com